Brauche ich für jeden Bad-Umbau die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft?

Nein, das hängt davon ab, ob Sie nur Ihr Sondereigentum verändern oder auch Gemeinschaftseigentum wie tragende Wände oder Steigleitungen betreffen. Reine Maßnahmen an Fliesen, Armaturen oder Sanitärobjekten im eigenen Bad benötigen meist keinen Beschluss. Sobald Leitungen, Statik oder sichtbare Bauteile am Gemeinschaftseigentum betroffen sind, ist ein Beschluss der Eigentümerversammlung notwendig.

Kann die Gemeinschaft einen barrierefreien Umbau grundlos ablehnen?

Seit der WEG-Reform 2020 gilt der barrierefreie Umbau als privilegierte Maßnahme, auf die Eigentümer einen grundsätzlichen Anspruch haben. Die Gemeinschaft kann über die konkrete Ausführung mitbestimmen, eine grundlose Ablehnung der Maßnahme selbst ist jedoch nicht ohne weiteres möglich. Bei anhaltenden Streitigkeiten hilft rechtliche Beratung, um die individuelle Situation einzuschätzen.

Wie viel kostet ein barrierefreier Bad-Umbau in einer Eigentumswohnung?

Die Kosten liegen je nach Umfang, Größe des Bades und notwendigen Eingriffen ins Gemeinschaftseigentum häufig zwischen 8.000 und 20.000 Euro, können bei umfangreichen Arbeiten aber auch darüber liegen. Verlässliche Werte für Ihr konkretes Vorhaben liefert nur ein Vergleich mehrerer Angebote von Fachbetrieben vor Ort.

Zustimmung der Eigentümergemeinschaft für den Bad-Umbau: So gehen Sie vor

Veröffentlicht am 28.09.2026

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